Barcelona da un nuevo paso para priorizar el uso residencial de la vivienda y regular los alquileres de temporada en la ciudad
2026-03-27 - 11:20
El Ayuntamiento de Barcelona ha dado un nuevo paso adelante para priorizar el uso residencial de la vivienda ante la crisis habitacional que sufre la ciudad y limitar los alquileres de temporada y las compras especulativas. El Pleno municipal ha aprobado provisionalmente la Modificación del Plan General Metropolitano (MPGM) para la regulación urbanística del uso de la vivienda. La modificación ha recibido el voto a favor del PSC, BComú y ERC, mientras que Junts, PP y Vox han votado en contra. La primera teniente de Alcaldía, Laia Bonet, ha explicado que se trata de "un primer paso" para limitar el alquiler de temporada y garantizar el derecho a quedarse en la ciudad. Además, ha dicho que el intento de desahucio esta semana de un vecino del bloque Sant Agustí, 14, de Barcelona, ha demostrado que "son necesarias todas las herramientas" para evitar situaciones como esta. "Necesitamos que esta MPGM sea una realidad para combatir el fraude y las dificultades para acceder a una vivienda", ha sostenido. "Barcelona hoy debe dejar por escrito que los pisos son únicamente para vivir en ellos, no para hacer alquiler de temporada, colivings o, directamente, especular", ha señalado la presidenta de BComú, Gemma Tarafa. Asimismo, ha pedido al gobierno municipal la elaboración de un "plan especial" en los próximos seis meses que concrete la aplicación de la iniciativa en cada barrio de la ciudad. Desde ERC han votado a favor de la medida, aunque con ciertas reticencias. "Votamos a favor a pesar de las dudas que nos genera esta modificación", ha dicho la concejal Eva Baró. "Hay muchas maneras de luchar por la vivienda, aunque no todas son honestas. Sin embargo, hay que priorizar el beneficio colectivo, porque la situación es crítica y tenemos que aprovechar todas las brechas posibles", ha reconocido. Rechazo de Junts, PP y Vox El grupo municipal de Junts ha votado en contra de la modificación y la ha descrito como una consecuencia "derivada" de la ley estatal de vivienda del 2023 —que limitó el incremento del precio de los alquileres— y que, según el concejal Damià Clavet, "fomentó el alquiler de habitaciones". "En un intento de arreglar esa pifia, el ayuntamiento ahora propone esta medida, que no hace más que dificultar la oferta de vivienda", ha zanjado Calvet. Desde el PP, Sonia Devesa, ha asegurado que la MPGM "no es una solución, sino una nueva vuelta de rosca que fracasa". "Lo que conseguirán es que las viviendas no se alquilen ni como temporales ni que tengan un uso habitual, sino que provocarán que se retiren del mercado", ha alertado. Desde Vox, Liberto Senderos, ha criticado que el gobierno municipal sume "más regulación y restricciones" en una "ciudad en la que cada día es más difícil vivir". Acuerdo para la MPGM En diciembre de 2024, el gobierno de Jaume Collboni ya dio el primer paso para regular los alquileres y de habitaciones en la ciudad a través de la aprobación inicial en Comisió de Govern de la modificación de los artículos 276 y 302A del Plan General Metropolitano (PGM). La modificación forma parte de los compromisos del gobierno municipal con BComú para la aprobación de las Ordenanzas Fiscales de 2024 y 2025 marco del grupo de trabajo para la regulación de los alquileres de temporada. No obstante, ya se dijo entonces que el instrumento urbanístico debería formar parte del conjunto de regulaciones y normativas autonómicas y estatales en la misma línea. En abril de 2025, Barcelona encargó un dictamen jurídico externo para evaluar la propuesta de regulación municipal del alquiler de temporada y en diciembre del mismo año Collboni afirmó que la ciudad aplicaría de forma "inmediata" la regulación de los alquileres de temporada una vez el Parlament tramitara el proyecto de ley que regula este tipo de alquiler.