Carabanchel inicia un plan para construir viviendas en los antiguos edificios industriales de Opañel

2026-03-10 - 18:33

El acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los principales problemas en España, principalmente para los más jóvenes. En Madrid la situación se agrava todavía más, ya que el 56,7% de los madrileños incluye el acceso a la vivienda entre los tres principales problemas, 20,1 puntos más que en 2024 y 38,8 más que en 2023, tal y como reflejó la encuesta de la calidad de vida realizada en 2025 por el Ayuntamiento a 8.593 vecinos. Por ello, el Ayuntamiento de la capital española está llevando a cabo estrategias que están poniendo el foco en la construcción urbanística en los distritos del sur, sobre todo en Carabanchel, aprovechando las infraestructuras de antiguos edificios industriales, como es el caso de La Central. Un nuevo complejo de viviendas que se construirá sobre el esqueleto de hierro de lo que llegó a ser una fábrica. Lo cierto es que el distrito madrileño es una zona que tradicionalmente ha recogido mucho tejido industrial, siendo el barrio de Opañel uno de los principales núcleos de producción. Pero esto ya forma parte del pasado, por lo que el Ayuntamiento está impulsando planes que se basan en la reconfiguración del entorno para convertir el antiguo espacio fabril en un área residencial que acoja la demanda de vivienda que existe, sobre todo en el segmento poblacional de los jóvenes. Una oportunidad que no sólo sirve ofrecer más casas a los madrileños, ya que la previsión es que se lancen al mercado hasta 300 viviendas más, sino que también tiene la intención de convertir el distrito del sur de Madrid en un nuevo epicentro cultural de la ciudad, con espacios artísticos que sostengan la apuesta del Consistorio en esta dirección. Así lo ha trasladado el delegado de Urbanismo, Medioambiente y Movilidad, Borja Carabante, que este lunes ha puesto la primera piedra para la construcción de La Central, una de las promociones que Kronos Real Estate está desarrollando en Carabanchel para "revitalizar" el distrito madrileño. El edificio, diseñado por Estudio Herreros bajo la dirección del arquitecto Juan Herreros, contempla la construcción de 74 viviendas y la rehabilitación de una nave industrial existente, cuya estructura original se conservará como elemento central de la propuesta arquitectónica. Un rasgo común en todas las promociones que se llevarán a cabo en el distrito, ya que se aprovecharán edificios que en el pasado albergaron imprentas, talleres o fábricas, y que con el paso del tiempo han cesado su actividad y han quedado en desuso. "Lo que se busca es la convivencia entre el vecino de toda la vida y los jóvenes que quieren y buscan vivienda", ha explicado el concejal del distrito de Carabanchel, Carlos Izquierdo, en el acto simbólico celebrado en la parcela sobre la que se construirá La Central, ubicada en la estrecha calle de Antoñita Jiménez. En este sentido, Izquierdo ha resaltado uno de los aspectos con los que se pretende seducir a los jóvenes para trasladarse al área sureña de Madrid: "convertir Carabanchel en el gran foco de creación artística de todo el sur de Madrid". Carabante ha enmarcado esta iniciativa en la estrategia de ciudad que tiene el Consistorio, en la que "el futuro pasa por los nueve distritos del sur", ya que la ciudad de Madrid "tiene que crecer y lo tiene que hacer hacia fuera". Así, una de las claves de este crecimiento que se busca desde el Gobierno municipal son "las operaciones de transformación urbana", tal y como ha señalado el delegado de Urbanismo —concretamente del espacio urbano ya consolidado—, para renovar los entornos manteniendo la identidad de los barrios que se ha ido perfilando a lo largo de los años. Por ello, La Central es sólo una de las iniciativas se ejecutarán en Carabanchel de la mano de Kronos, en un proyecto que contempla hasta 25 construcciones, de las cuales quince corresponden a la rehabilitación de antiguos edificios industriales y diez a nuevas edificaciones. En conjunto, la actuación sumará cerca de 38.000 metros cuadrados y prevé la creación de alrededor de 300 viviendas, además de espacios destinados a comercio, restauración y actividades culturales. Los activos se encuentran en la zona de Opañel, concretamente en la mencionada calle Antoñita Jiménez, así como las de Pedro Campos, Fernando González y Antonio González Porras, un área que durante décadas concentró parte de la actividad industrial del distrito. En definitiva, desde el Gobierno municipal se apuesta por que la oferta de nuevas viviendas vaya aparejada de nuevos espacios que permitan ofrecer tanto actividad económica como cultural a los nuevos residentes y a los de toda la vida. Una estrategia que combina principalmente vivienda y cultura para que el sur, y concretamente Carabanchel, atraiga a los más jóvenes.