El Cañaveral afronta la construcción de sus últimas viviendas municipales de alquiler asequible

2026-02-03 - 18:15

Solo quedan dos promociones de vivienda pública por construir en El Cañaveral por parte de la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid) para destinarlas a alquiler asequible. Son Cañaveral 11, con 45 pisos, y Cañaveral 7, con 89 inmuebles; cuyas obras ya están en marcha. De hecho, esta última "afronta ya la fase final", según ha informado la vicealcaldesa de la capital, Inma Sanz, y no solo "contribuirá a aumentar el parque público de vivienda de la capital, sino que permitirá que más madrileños se puedan quedar en su ciudad viviendo en estos nuevos pisos de alquiler asequible". En este barrio administrativo de Vicálvaro, creado en 2017, el Consistorio planificó 13 promociones de vivienda pública para construir 1.212 pisos de alquiler asequible. Los edificios ya finalizados suman 1078 viviendas, por lo que quedan 134 por construir de dicho par de promociones. En cuanto al coste del arrendamiento, el precio de la renta mensual que deberán pagar los futuros inquilinos nunca superará el 30% de los ingresos de la unidad familiar. “El 80 % de las viviendas construidas en El Cañaveral, es decir, más de 1.000, irán destinadas a jóvenes y a familias con hijos menores con ingresos de hasta 3,5 veces el IPREM”, ha subrayado la vicealcaldesa. Esto significa que, por ejemplo, una pareja con dos hijos podrán tener como máximo unos ingresos brutos anuales de, aproximadamente, 44.000 euros. El proceso para acceder a una de estas viviendas será el habitual: mediante un sorteo organizado por la EMVS Madrid del que aún se desconoce la fecha. En septiembre de 2024 se produjo la primera entrega de llaves a las familias en este barrio, en la promoción Cañaveral 2. Cañaveral 7, ubicada en la calle José Escobar y Saliente, cuenta con 89 viviendas, de las cuales 22 son de dos dormitorios (cuatro de ellas están adaptadas para personas con movilidad reducida), 55 son de tres y 12 de cuatro dormitorios. Además, la promoción incluye 139 plazas de aparcamiento para sus residentes y cuatro locales comerciales. Tal y como se ha diseñado el edificio, las estancias principales se ubican en el perímetro exterior, dejando cocinas, baños y tendederos hacia el patio interior. En el caso de Cañaveral 11, la otra de las promociones aún en obras, se encuentra en la calle Enrique Urquijo. Linda al noroeste y al suroeste con un espacio verde público, al sureste con vial público, y al noreste con el muro de otra propiedad colindante. Se están levantando 45 viviendas, de las que 17 son de dos dormitorios, 24 de tres dormitorios y cuatro de cuatro habitaciones. Además, habrá 64 plazas de aparcamiento subterráneo y 45 locales. En cada planta habrá cuatro viviendas, salvo en la primera que serán cinco y en la planta novena, que habrá siete en dúplex. También se incluye un espacio para huertos urbanos, así como un aparcamiento de bicicletas. A lo largo de este año 2026, la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo prevé alcanzar casi 10.300 pisos públicos destinados a alquiler asequible en la ciudad con la finalización de las obras de estas dos promociones más otra en Villaverde, y la ejecución de otros proyectos. Las grúas trabajarán en 1.743 viviendas, cerca de medio millar están en licitación y 1.242 en proyecto. De manera directa, EMVS Madrid continúa con los trabajos de casi 6.100 pisos destinados a alquiler asequible, entre los que se encuentran los 2.200 inmuebles del plan Suma Vivienda en régimen de colaboración público-privada en los nuevos desarrollos de Vicálvaro. Asimismo, otra de las actuaciones que prevé realizar este año es la licitación de más de 1.000 inmuebles en régimen de alquiler asequible en suelos dotacionales municipales de Fuencarral-El Pardo, Hortaleza, Villa de Vallecas y Carabanchel.