El precio de la vivienda marca máximo histórico en Donostia: a cuánto está el metro cuadrado
2026-01-28 - 13:41
San Sebastián se ha afianzado como la ciudad más cara de España para comprar una vivienda, tal y como demuestran los datos del último estudio llevado a cabo por Idealista. Los precios de las casas y los pisos en la capital de Guipúzcoa siguen al alza y han alcanzado cotas históricas, experimentando fuertes subidas si se comparan tanto con meses anteriores como con variables de años pasados. De esta manera, la urbe vasca sigue liderando el ranking de las ciudades españolas más caras para vivir, superando con creces a otras de mucho mayor tamaño como Madrid o Barcelona, que completan el podio. Además, el precio del metro cuadrado en Donostia casi dobla al de Bilbao, y roza tres veces más del Vitoria-Gasteiz tras llegar a su máximo histórico durante los meses finales del año 2025. El precio de la vivienda en Donosti vuelve a subir Según los datos del portal inmobiliario, el precio del metro cuadrado en Donostia a finales del año pasado se situó en 6.411 euros, lo que supone una subida de más un punto porcentual respecto al anterior mes, un 2% en todo el último trimestre de 2025 y más de un 13% si se tienen en cuenta los datos del mismo periodo de tiempo de 2024. Por tanto, la vivienda en la ciudad guipuzcoana no ha parado de subir en los últimos meses. Si se compara con el resto de España, donde el precio medio del metro cuadrado es de 2.605 euros, adquirir una vivienda en la ciudad vasca es un 146% más caro que otros puntos del país, una diferencia abismal que sitúan a la urbe a la cabeza de urbes españolas más caras para vivir, aunque sí es cierto que la subida nacional ha sido más pronunciada que en el marco de San Sebastián (16% vs. 13%). ¿Cuáles son los barrios más caros de San Sebastián? Idealista también ha hecho un análisis de los barrios más caros de San Sebastián en cuestión de vivienda, y encabeza la lista Centro-Miraconcha (8.571 euros/m2) con una subida del 5,2% interanual, seguido de Antiguo (7.941 euros/m2), que ha sufrido una descomunal subida de más de un 28% en último año, Gros (6.964 euros/m2) y Amara: (6.081 euros/m2). En cuanto a los barrios más asequibles, el precio del metro cuadrado sea bastante inferior, como en el caso de la zona más barata, Altza-Bidebieta: (3.751 euros/m2), pero lo cierto es que muchas de esas partes de la ciudad también han sufrido grandes aumentos, y es que en Intxaurrondo (4.671 euros/m2) y Egia: (5.427 euros/m2) la subida ha sido en torno al 13%, mientras que en Añorga-Ibaeta (5.488 euros/m2) ha sido de más del 15%.