El proyecto Vera desbancará a Torre Sevilla como suelo de oficina más caro de la ciudad

2026-02-19 - 11:33

El informe del sector inmobiliario elaborado por Inerzia ha sido presentado este jueves en el Club Cámara Antares en Torre Sevilla. Este estudio analiza las operaciones elaboradas en el 2025 en la provincia hispalense en lo que al suelo industrial, comercial y dirigido a oficinas, respecta. Un análisis que ofrece datos reveladores como que el Proyecto Vera desbancarán a Torre Sevilla como el metro cuadrado destinado a oficina más caro de la ciudad, actualmente a 20 euros el metro cuadrad o. Así lo ha especificado Iñigo Galán, CEO de Inerzia. En los últimos diez años el parque de oficinas de Sevilla ha disminuido en 145.000 metros cuadrados; 95.000 de ellos en los últimos cinco años. Una cifra que Galán ah calificado de «muy contundente» y que se debe principalmente al cambio de uso de muchos edificios empresariales para destinarlo a actividad turística . Es más, en la capital hispalense hay diez edificios de oficinas que pasaran a ser hoteles o apartamentos turísticos. Esto supone que el 2025 se hay cerrado con una ocupación de oficinas superior a los 1.200.000 metros cuadrados. Se trata del segundo mejor dato desde el año 2010 con una ocupación media en la ciudad del 84% y que dependiendo de la zona roza la totalidad de la superficie a ocupar. Una ocupación que «más pronto que tarde» será del 90%. La demanda es eminentemente en alquiler , prácticamente el mercado de ventas de oficinas «no existe», se trata de algo «muy residual». Tradicionalmente la compra-venta era la tendencia que se seguía, por ejemplo en en módulos de oficinas en edificios como Sevilla II o Torneo parque empresarial. No bajando el precio de oficina en la zona «prime», que vendría a ser Centro, Remedios y Nervión de los 11 euros el metro cuadrado.