Esplugues de Llobregat ganará 324 viviendas de alquiler asequible en el ARE Montesa a partir de 2028
2026-03-16 - 12:03
El Instituto Catalán del Suelo (INCASÒL) ha adjudicado a la empresa Metropolitan House tres parcelas para construir 324 viviendas de alquiler asequible en el 'Área Residencial Estratégica (ARE) Montesa' de Esplugues de Llobregat (Barcelona). Se prevé que las viviendas estén disponibles a partir de 2028, según ha informado este lunes el organismo público en un comunicado. La adjudicación se ha hecho realidad mediante un derecho de superficie de 75 años que permitirá a la empresa construir y gestionar los pisos durante ese periodo. Una vez finalizado el plazo de cesión, los inmuebles pasarán a formar parte del parque público de vivienda gestionado por la Generalitat. El proyecto contempla la construcción de tres edificios con 156, 70 y 98 viviendas, respectivamente, todas ellas de protección oficial y con dos o tres dormitorios. El diseño también prevé espacios comunes interiores y exteriores para fomentar la convivencia vecinal y se desarrollará siguiendo criterios de eficiencia energética. Inversión de 60 millones La promotora prevé iniciar las obras este mismo año y realizar una inversión superior a los 60 millones de euros. La compañía recuperará esta inversión a través de los ingresos obtenidos por el alquiler asequible durante los 75 años que dura la concesión. El desarrollo se integra dentro del plan de ampliación del parque público impulsado por la Generalitat, conocido como Pla 50.000, cuyo objetivo es incrementar la oferta de vivienda asequible mediante diferentes fórmulas como la promoción directa, la compra de pisos o la cesión de suelo público para proyectos privados. Un nuevo eje residencial en Esplugues de Llobregat El ARE Montesa es un proyecto de desarrollo de vivienda que prevé la construcción de más de 2.105 viviendas, de las cuales "1.059 serán protegidas", según el ayuntamiento de Esplugues. Se levanta sobre un espacio de 11 hectáreas donde antiguamente estaban la fábrica de motos Montesa y el campo de fútbol Rayo Amarillo. El proyecto se aprobó en 2009 y se amplió en 2019 y es una de las principales áreas de construcción de pisos "en el área metropolitana de Barcelona", asegura el consistorio. La zona albergará, además de domicilios, varias zonas verdes, un hospital y la nueva comisaría de la Policía Local de Esplugues —estos dos últimos ya están en construcción—.