Fernando Trías de Bes, economista: «Es más rentable alquilar una casa 5 metros más grande que alquilar un trastero»

2026-03-02 - 14:53

La superficie destinada al alquiler de trasteros en España ha crecido cerca de un 46% en los últimos dos años y ya supera el millón y medio de metros cuadrados. Sin embargo, a la hora de guardar cosas, esta opción puede no ser la más eficiente desde el punto de vista económico. Sobre este fenómeno ha hablado el economista Fernando Trias de Bes en el programa Herrera en COPE, donde ha asegurado que, pese al aumento sustancial de la oferta, alquilar un trastero no siempre es la alternativa más rentable para los particulares. El programa ha arrancado con el caso particular de Luis, un inversor que transformó un local de 500 metros cuadrados en 32 trasteros. En declaraciones a COPE, explicó que vio una forma de lograr «una rentabilidad muy buena de forma segura y sin tener grandes problemas de mantenimiento», en contraste con el alquiler tradicional de vivienda. Trias de Bes reconoce que el mantenimiento es «prácticamente cero» y que el riesgo se diversifica entre múltiples inquilinos. Además, señala que es más sencillo recuperar el espacio en caso de impago, ya que no se entra en conflicto con el derecho fundamental a la vivienda, algo que sí ocurre en el mercado residencial. Eso sí, el economista lanza una advertencia para quienes estén pensando en alquilar uno. «En ciudades como Barcelona o Madrid, el precio por metro cuadrado de estos espacios puede ser igual o incluso superior al de la vivienda», asegura el experto. Por ello, recomienda que, si es posible, compense más alquilar una casa de tres, cuatro o cinco metros más que pagar por un trastero aparte, ya que económicamente suele ser más eficiente ampliar la vivienda que externalizar esos metros.