Freno al precio del alquiler de los garajes: "Estamos ante un pequeño cambio en el mercado"

2026-02-27 - 09:33

El precio de los garajes en alquiler en España se ha incrementado un 0,3% en 2025 y sitúa el precio medio mensual en 74,95 euros al mes, según el estudio de 'Precios de los garajes en alquiler en España en 2025', basado en los precios de los garajes en alquiler del mes de diciembre de los últimos 10 años del Índice Inmobiliario Fotocasa. Así, España ha pasado de una variación interanual del 1,5% de diciembre de 2024 al 0,3% detectado en el mismo periodo de 2025. En los últimos 12 meses analizados el precio de la vivienda ha pasado de los 74,70 euros al mes de diciembre de 2024 a los 74,95 euros al mes de diciembre de 2025. "Estamos ante un pequeño cambio en el mercado de los garajes en España. En 2025 hemos registrado el incremento más moderado de la última década, un 0,3%, lo que supone una desaceleración respecto al 1,5% del año anterior. Este escenario de precios prácticamente planos, situados en los 75 euros mensuales, sugiere que el mercado se está estabilizando", asegura María Matos, directora de Estudios de Fotocasa. No obstante, añade Matos, "el precio medio de una plaza de alquiler en 2025 es el segundo más elevado de los últimos años, lo que sugiere que el garaje sigue siendo un valor refugio muy resiliente". El estudio señala que el precio medio de los garajes ha subido en 2025 en 14 comunidades autónomas respecto al año anterior. Esta regiones son: Asturias (9,6%), Baleares (6,7%), Castilla y León (5,2%), Cantabria (4,5%), Galicia (4,1%), Castilla-La Mancha (3,9%), Canarias (3,4%), Región de Murcia (2%), Comunitat Valenciana (1,8%), Andalucía (1,7%), Extremadura (1%), La Rioja (0,5%), Navarra (0,2%) y Cataluña (0,1%). Por otro lado, en tres comunidades se producen descensos anuales en el precio de los garajes y son: País Vasco (-2,5%), Aragón (-1,8%) y Madrid (-0,1%). En cuanto a los precios en 2025, las regiones con el precio medio de los garajes en alquiler por encima de los 80 euros al mes son: Baleares (101,40), Cantabria (92,18), País Vasco (88), Madrid (80,66) y Cataluña (80,66). Por otro lado, las comunidades en donde el precio medio de los garajes son los más económicos son Castilla-La Mancha (59,09), Navarra (59,17), Extremadura (60,09) y Castilla y León (60,50). Las plazas más caras, en San Sebastián, Palma y Santander Por municipios, en el 56% de las ciudades el precio de los garajes sube en 2025. Las diez ciudades que experimentan las mayores subidas anuales son Roquetas de Mar (14,9%), Palencia Capital (14,6%), Manresa (14,5%), Gijón (14,5%), Getafe (12,6%), A Coruña Capital (12,2%), Santa Cruz de Tenerife Capital (11,5%), Alcobendas (11,0%), Ourense Capital (10,4%) y Oviedo (10,2%). Por otro lado, el resto de las ciudades que en 2025 experimentaron caídas anuales por debajo del 3% son Cartagena (2,8%), Granada Capital (2,3%), El Ejido (2%), Alicante / Alacant (1,9%), Castellón de la Plana / Castelló de la Plana (1,4%), Santander (1,4%), Granollers (1,4%), Badajoz Capital (1,2%), Sant Feliu de Llobregat (1,2%), Segovia Capital (1,1%), Palma de Mallorca (1,0%), Pamplona / Iruña (0,7%), Valladolid Capital (0,3%), Cardedeu (0,2%) y Santiago de Compostela (0,1%). En cuanto a los precios medios de los garajes por municipios, vemos que los más caros en 2025 corresponden a las ciudades de San Sebastián (111,61 euros al mes), Palma de Mallorca (106,86), Santander (105,07), Bilbao (104,52), Marbella (102,58) y Salou (100), todas ellas por encima de los 100 euros. Por otro lado, las ciudades en donde los garajes son más económicos para alquilar son: Alcorcón (51,63), Ávila Capital (52,24), Linares (53,21), Lugo Capital (53,41) y Elche (54,08).