La experiencia de una pareja británica que se querían instalar en España: "La burocracia para comprar una casa es kafkiana"
2026-02-01 - 20:55
El canal de televisión Channel 4 de Reino Unido emite un programa de lunes a viernes llamado A Place In The Sun, en el que un equipo de expertos ayuda a los concursantes a encontrar la casa de sus sueños en el extranjero, en concreto en destinos de sol y playa. España es uno de los lugares donde más ruedan. Pero no todo es positivo. El Daily Mail recoge este domingo un reportaje en el que recogen las experiencias de algunos concursantes, que no quedaron satisfechos con lo vivido, y en gran parte debido a los problemas burocráticos que se encontraron en España. Este medio habla de que la principal queja de los concursantes es la "burocracia kafkiana de la compra de viviendas en España", hasta el punto de que algunos tiran la toalla. Greg y Reda Paul concursaron y se enamoraron de una casa en Ontinyent, al sur de la provincia de Valencia. "Hicimos que un abogado verificara que una piscina a medio construir en el terreno era legal y nos dijeron que toda la casa estaba construida sobre un terreno industrial donde no debería haber estado. Eso significaba que el ayuntamiento podría construir una carretera que atravesara nuestra sala de estar si así lo deseaba", dice el concursante. "Se oyen historias de terror sobre casas construidas ilegalmente en España. Le preguntamos a uno de los productores del programa qué hacer si nuestra casa se hubiera construido ilegalmente y nos dijeron que a menudo te ponen una multa única y listo, pero no queríamos correr el riesgo", por lo que la descartaron. Eligieron otra en otra localidad alicantina, Biar. "Las fotos eran preciosas, así que fuimos a verla y nos enamoramos. Pero aún estamos en proceso de compra, casi cuatro años después, porque está en terrenos rurales protegidos", dicen. "Estamos intentando legalizar una piscina y un edificio anexo, ya que se construyeron después de la casa principal y no podemos mudarnos hasta que eso se concrete", prosigue el concusante. "Hemos enviado todas nuestras pertenencias, pero no hay electricidad porque está fuera de la red, necesitamos instalar paneles solares, pero no podemos hacerlo porque no está legalizado. Luego nos enteramos de que las reglas han cambiado y es necesario instalar un tanque séptico", añade Greg Paul. "La burocracia es increíble, todo lleva mucho tiempo y no podemos hacer nada", sentencia. Gastos extra Otra pareja, Mike e Yvonne, se queja de los altos costes comunitarios. "En los episodios anteriores, solían hablar sobre los cargos comunales que se aplican a muchos complejos, organizaciones y apartamentos, y pueden ser muy sustanciales", dice Mike. "Si compras un apartamento que tiene ascensor, piscina en la azotea o jardines, tendrás que cuidarlos y pagarlos, y eso se hace en forma de cuota comunitaria", prosigue. Mike e Yvonne explican cómo gastaron 59.000 euros en su propiedad española, pero pagaron entre un 12 y un 15% más en otras tarifas después de comprar la propiedad. Entre ellos se encontraban un impuesto sobre bienes inmuebles de 5.900 euros, honorarios notariales de 800 euros, un registro de la propiedad de 400 euros, honorarios bancarios para no residentes de 160 euros, honorarios de abogado de 1.500 euros y un seguro de vivienda de 200 euros. En total, terminaron pagando 8.960 euros más en otros gastos.