La firma de hipotecas registra su mejor año desde 2010 con más de 500.000 préstamos concedidos y bajada en el tipo de interés

2026-02-19 - 08:23

El encarecimiento de la vivienda no impidió al mercado hipotecario registrar en 2025 su mejor año en tres lustros. Según los datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE), el año pasado se concedieron 501.073 créditos para la compra de una casa, un 17,8% más que en 2024. Es el mayor volumen de préstamos firmados en un año desde 2010. Este dinamismo se apoyó en la bajada de los tipos de interés, que se movieron en su nivel más bajo en tres años, permitiendo así una mejora para los hipotecados en las condiciones de acceso a financiación. Solo en diciembre se firmaron 37.841 préstamos para la compra de una vivienda, un 17,4% más que en el mismo mes del año anterior. Hay que remontarse quince años atrás en la serie histórica para encontrar un mes de diciembre con más actividad que el de 2025. El alza del último mes supuso la decimoctava subida interanual consecutiva. La firma de hipotecas lleva subiendo mes tras mes desde hace año y medio, cuando a mediados de 2024 el Banco Central Europeo (BCE) inició la desescalada de los tipos de interés. A lo largo del último año el crecimiento ha sido constante, aunque con un ritmo de subida algo más contenido en el segundo semestre. En la primera mitad de 2025 llegaron a registrarse aumentos interanuales de hasta un 54,4% en mayo. La situación se moderó ligeramente en la segunda mitad con incrementos de en torno a un 12%, después de que el BCE pusiera fin a la bajada de los tipos al dar por controlada la inflación. No obstante, las evolución de las concesiones fue bastante estable a lo largo de todo 2025, con una media de unos 40.000 préstamos suscritos al mes. En diciembre suelen realizarse menos firmas por los días festivos, y 2025 no fue una excepción. Aun así, el último mes puso el broche a al mejor ejercicio para el mercado hipotecario en quince años, desde que en 2010 se concedieran 607.535 créditos para la compra de una casa. En paralelo a esta evolución, los tipos de interés fueron relajándose a lo largo del año. Iniciaron enero en una media del 3,08% y lo acabaron en el 2,87% en diciembre. (Más información en breve...)