La Junta acelera el nuevo barrio de 10.000 viviendas en el Pítamo de Sevilla

2026-03-03 - 10:53

El mayor desarrollo urbanístico que se ejecutará en Sevilla en los próximos años dará este mes de marzo un paso definitivo para su puesta en marcha. La consejera de Fomento, Rocío Díaz, ha dado a conocer esta mañana que la Junta de Andalucía ha aceptado la propuesta del gobierno de José Luis Sanz para que el nuevo barrio del Pítamo se incorpore a su unidad aceleradora de proyectos, lo que permitirá reducir los plazos de su tramitación a la mitad. En concreto, esta gran bolsa de suelo de algo más de 200 hectáreas, situada entre los barrios de Bellavista y Montequinto (Dos Hermanas), acogerá casi 10.000 nuevas viviendas, a las que se sumarán zonas verdes, equipamientos y otros servicios a disposición de los 30.000 vecinos que allí residirán. Fue en los primeros días del pasado mes de septiembre cuando la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Sevilla aprobó declarar este proyecto como de interés estratégico , otorgándole además al expediente el carácter de urgente. Ambas decisiones constituían el paso previo para que este nuevo barrio del Pítamo pudiera presentar su solicitud de incorporación a esta Oficina Aceleradora de la Junta de Andalucía, puesto que desde el pasado mes de marzo, y gracias a la aprobación del Decreto 1/25, ésta se ocupa también de proyectos residenciales y no sólo industriales o empresariales como hacía hasta entonces. Una oportunidad que, en la práctica, se traduce en una reducción de los plazos previstos para las diferentes fases incluidas en la tramitación urbanística, especialmente en el caso del proyecto de urbanización de los terrenos, que es donde el Gobierno andaluz tiene más que aportar al entrar en juego el trámite ambiental. Esta mañana, durante su intervención en un desayuno informativo que ha organizado la Cámara de Comercio de Sevilla, la consejera Rocío Díaz ha informado de que «en breve» el proyecto de Villanueva del Pítamo se va a incorporar a este unidad aceleradora de proyectos y que así será aprobado en el Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía, presumiblemente a lo largo de este mes de marzo. «Tenemos en estudio hasta nueve proyectos de promotores interesados en sumarse a esta unidad, con una proyección de 20.000 viviendas de las que casi 9.000 serán protegidas, entre las provincias de Cádiz, Huelva, Málaga y Sevilla», ha explicado. De todos ellos, el barrio del Pítamo es «el más maduro» y la intención es que «pronto salga del mapa para estar a pie de obra en tiempo récord». Sería el segundo de Andalucía en sumarse a esta oficina, tras las 514 viviendas (283 VPO) que se aprobaron a inicios del mes de febrero en el municipio gaditano de Tarifa. El desarrollo de los terrenos de Villanueva del Pítamo quedó bloqueado tras el primer intento fallido que planteó el Ayuntamiento de Sevilla, liderado en aquel momento por el PSOE, que intentó acelerar los plazos por la cercanía de las elecciones municipales y cometió varios errores en el procedimiento. En el verano del año 2023, tras la llegada de José Luis Sanz a la Alcaldía , se retomó la propuesta desde la casilla de salida al reformular el expediente. A todo ello se sumó también el interés de la junta de compensación que está al frente de esta iniciativa y que está conformada por el propio Consistorio hispalense, la Junta de Andalucía, el Gobierno de España a través de ADIF y seis sociedades promotoras y gestoras urbanísticas de primer nivel, todas con intereses o parte de propiedad en los terrenos. El proyecto elaborado en su día prevé que en estos suelos de la zona Sur de la ciudad se construyan 9.910 pisos, en los que se incluirán zonas comunes, todo tipo de servicios y grandes espacios verdes que reforzarán su apuesta por la sostenibilidad. Del conjunto de viviendas, algo más del 40 por ciento (unas 4.200) serán de protección oficial y en suma con las de renta libre tendrán capacidad para acoger a alrededor de 30.000 vecinos. Para poder hacer posible este barrio, el más ambicioso de los que la capital hispalense tiene en cartera, será necesaria una inversión estimada de 1.100 millones de euros, de los que alrededor de 335 millones se destinarán íntegramente a los trabajos relacionados con la urbanización de los terrenos. Se prevé que estas obras de urbanización puedan comenzar dentro de aproximadamente un año, es decir, en la primavera de 2027 , aunque dependerán del grado de agilidad que adquiera el proceso con sus modificaciones. El nuevo barrio, que linda en el mapa con Bellavista, el cuartel de la Guardia Civil de Montequinto y la ciudad deportiva del Sevilla FC en la Carretera de Utrera, será una zona residencial calificada como de baja densidad. Esto es, que seguirá el llamado modelo de 'smartcity', que no es otra cosa que dar prevalencia a la movilidad sostenible, al uso de fuentes de energía que sean renovables y a la preservación del medio ambiente, contando para ello con un gran anillo verde que rodeará las diferentes edificaciones. Con todo, el proyecto de urbanización incluye además la construcción de carriles bici, carriles bus, y la incorporación del Cercanías. Para ello, se va a ampliar el trazado ferroviario actual desde la estación de la urbanización de Jardines de Hércules hasta Montequinto, contando allí con un intercambiador con la parada de la línea 1 del metro.