La prórroga automática de alquileres solo estará activa poco más de un mes si el Gobierno no reúne los apoyos para ratificarla

2026-03-22 - 07:10

Los inquilinos que firmaron sus contratos de alquiler hacen cinco años y venzan durante, al menos, el próximo mes y medio pueden respirar tranquilos: desde este domingo, tras la publicación en el BOE del decreto sobre vivienda aprobado el viernes por el Gobierno, verán prorrogados automáticamente sus contratos dos años en las mismas condiciones que tenían hasta ahora y el casero solo le podrá subir la renta un 2%. No pueden estarlo, en cambio, aquellos con contratos que expiran a partir de principios de mayo, ya que es el límite que el Ejecutivo tiene para presentar en el Congreso de los Diputados un decreto para el que todavía no tiene los apoyos. En el peor de los escenarios para el Gobierno, es decir, que no consiguiese mayoría para sacarlo adelante, podría darse una situación cuanto menos estrambótica: que solo los que en el próximo mes y medio vean vencer sus contratos sean los afortunados de mantener sus condiciones, pues los efectos del decreto son irreversibles aunque decaiga, mientras que el resto se enfrente a subidas de la renta. El insólito plantón que los ministros de Sumar dieron este viernes al ala socialista del Gobierno en el Consejo extraordinario para aprobar el decreto anticrisis terminó dando sus resultados: tras más de dos horas de duras y agónicas negociaciones, la formación de Yolanda Díaz arrancó al PSOE una suerte de 'escudo social' que incluye medidas de control de los márgenes empresariales y un decreto sobre vivienda en el que, además de la prórroga automática de alquileres en vigor hasta el 31 de diciembre de 2027, también se contempla la limitación de las subidas anuales de precios a un máximo del 2%. Para el decreto contra las consecuencias económicas de la guerra de Irán, que incluye una fuerte rebaja de impuestos a los carburantes y a la factura de la luz y el gas y ayudas a los sectores más afectados, el Gobierno sí cuenta, a priori, con los apoyos de PNV y Junts, por lo que está previsto que salga adelante en la votación del próximo jueves. No es así, como ha reconocido el propio Pedro Sánchez, en el caso del decreto sobre vivienda. El presidente justificó este viernes la incorporación de este decreto 'in extremis' y sin apoyos negociados señalando que "no por ello" el Gobierno va a renunciar a dar una respuesta también a la emergencia habitacional. "Por eso llevamos este decreto aparte, para que en los próximos días, en las próximas semanas, podamos seguir negociando con el resto de grupos parlamentarios y podamos sacarlo adelante", especificó. El gran reto, Junts El Gobierno es consciente de que no será fácil concitar los apoyos para sacar adelante el decreto. Junts, una de las formaciones que más quebraderos de cabeza parlamentarios causa al Ejecutivo, ya ha avanzado que no son partidarios de medidas intervencionistas del mercado, si bien parece no cerrar la puerta a sentarse a hablar. Así lo confirmaban este viernes fuentes gubernamentales del ala minoritaria de Sumar, que son optimistas y explican que, efectivamente, el partido de Carles Puigdemont parece tener buena disposición. No obstante, no ignoran que tratan con actor imprevisible al que no le ha temblado el pulso a la hora de tumbar otras medidas clave para el Ejecutivo. De hecho, este sábado, el secretario general de Junts, Jordi Turull, arremetió sin mayores ambages contra el decreto y no dio muestras de que, por ahora, vayan a estrechar la mano del Ejecutivo. Así, pidió al Gobierno que "asuma los costes de las políticas sociales" y "deje de ahogar al pequeño propietario" con una iniciativa que "sabe que luego el Congreso no aprobará". Por su parte, descartada la formación de Alberto Núñez Feijóo, que este viernes ya adelantó que no piensa apoyar el decreto sobre vivienda, el otro partido clave para que salga adelante es el PNV, que ha avanzado que tendrá que analizar las medidas que plantea el Gobierno. El apoyo de la formación nacionalista parece estar más al alcance, y las fuentes del Ejecutivo consultadas afirman que lo que por ahora parece haberle transmitido es que no ve con malos ojos la prórroga automática de los contratos de alquiler. No obstante, también en este punto el Gobierno tiene más incertidumbre que certezas. Ya durante la sesión de control del pasado miércoles se observó a la portavoz del PNV en el Congreso, Maribel Vaquero, elevar el tono con Sánchez a raíz de la caída del llamado 'escudo social' el mes pasado. "No se la juegue esta vez, señor Sánchez", lanzó, antes de exigirle que dejase a un lado las "medidas más extremistas" en pro de las de consenso.