La saturación de la red eléctrica agrava la crisis de la vivienda: limita la construcción en Madrid, Valencia y otras 29 provincias

2026-03-16 - 19:13

La saturación de la red eléctrica estatal, donde el 88% de sus puntos de conexión no admiten ya nuevos clientes, amenaza con agravar el problema del precio de la vivienda. La capacidad cada vez más limitada del sistema eléctrico hace que en la mayoría de las provincias del país no haya energía suficiente como para abastecer todas las viviendas que sería necesario construir para paliar el déficit de pisos. Así lo refleja el informe Situación España de BBVA Research publicado este lunes, en el que el centro de estudios del banco pone el foco en una faceta de la crisis habitacional que se suele pasar por alto. Los investigadores del banco advierten de que hay 31 provincias (el 62% del país) donde la saturación de la red eléctrica hace imposible construir las viviendas que serían necesarias. Los economistas de BBVA estiman que España necesitaría construir unas 670.000 viviendas solo para dar alojamiento a los hogares que se han formado desde 2021. Ese reto, que ya de por sí es complejo, por otros condicionantes como las licencias, el coste de los materiales o la escasez de mano de obra, se ve aún más limitado por la saturación del sistema eléctrico. El ejemplo más sintomático es, quizá, el de la provincia de Madrid. En la capital harían falta unas 115.584 viviendas, según los cálculos de BBVA, pero la red eléctrica actual solo tiene capacidad para dar suministro a 40.380 pisos. O dicho de otro modo, solo un tercio de las viviendas que haría falta construir en Madrid para atender la demanda podría ejecutarse con la capacidad de red actual. Este problema también se da en provincias como Alicante, donde solo podrían levantarse 13.628 de las 51.781 que serían necesarias (un 26%); en Murcia, donde solo hay margen para construir 9.703 viviendas de las 34.921 que harían falta (un 28%) o en Valencia (34.857 pisos posibles para un total de 59.381 necesarios, un 59%). Este fenómeno también se da en Coruña, donde la red solo permitiría producir un 36% de la vivienda necesaria, en Cádiz (8,1%), en Navarra (17%) o Guipúzcoa (21,5%). De hecho, en torno a una veintena de las provincias afectadas no tienen ya capacidad para conectar nuevas viviendas a la red eléctrica. Hablamos de regiones como Zaragoza, donde hacen falta 12.686 pisos y apenas hay capacidad para conectar 63, o Toledo, donde serían necesarios 17.048 y la red solo admite 57 más. En otras provincias como Castellón (18.071 viviendas de déficit), Granada (16.775), Almería (15.657), Jaén (4.771), Guadalajara (4.509), Albacete (3.895), Álava (3.763), Salamanca (3.352), Huesca (3.208), Córdoba (1.879), Vizcaya (1.802), Cuenca (1.151) y Soria (534) directamente no hay capacidad para una sola vivienda más. En el resto del país, el suministro eléctrico no es un impedimento para construir. Así, en Barcelona, Tarragona, Las Palmas, Girona, Tenerife, Sevilla o Málaga -donde la escasez de vivienda supera las 10.000 unidades- la red tiene capacidad suficiente para dar suministro a los hogares nuevos que pudieran crearse.