La vivienda de segunda mano sufre una espectacular subida en el último año

2026-03-02 - 10:53

El precio de la vivienda de segunda mano en España subió un 1,8% mensual y un 19,9% en su variación interanual en febrero, situando el precio medio de las viviendas ofertadas en febrero en 2.950 euros/m2, según los datos publicados este lunes por el Índice Inmobiliario Fotocasa. Desde el portal inmobiliario explicaron que, si se calcula este incremento mensual y se multiplica por los 80 metros cuadrados de una vivienda estándar, el valor medio de una vivienda es de 235.981 euros. Esto supone una subida de casi 40.000 euros en un solo año. Por territorios; Región de Murcia (+24,9%), Asturias (+23,1%), Comunidad Valenciana (+20,5%) y Andalucía (+19,9%) registraron las mayores subida. Aragón (+7,5%) y Extremadura (+7,4%) vivieron las subidas más suaves. "La tensión en los precios ya no es un fenómeno exclusivo de los grandes núcleos urbanos, sino que es una tendencia que ha calado en todo el territorio nacional, como demuestra que las 17 comunidades autónomas hayan registrado incrementos interanuales en febrero. Resulta especialmente preocupante que en 12 de ellas las subidas superen los dos dígitos, con casos extremos como la Región de Murcia o Asturias, donde el crecimiento sobrepasa el 23%. Esta presión generalizada responde a una demanda que sigue siendo muy superior a una oferta de vivienda de segunda mano muy escasa", ha explicado María Matos, directora de Estudios de Fotocasa. En cuanto al ranking de comunidades autónoma con el precio del metro cuadrado más caro en España se encuentra en Baleares y Madrid, que por primera vez supera los 5.000 euros. En concreto, Baleares se sitúa en los 5.317 euros y Madrid en los 5.217 euros por metro cuadrado. Castilla-La Mancha, Castilla-La Mancha con 1.357 euros el metro cuadrado, y Extremadura con 1.312 euros, son las regiones con el precio medio más reducido.