Las hipotecas más baratas de marzo de 2026: ¿fijas, variables o mixtas?

2026-03-17 - 06:13

La Hipoteca Vamos Fija de Ibercaja, al 2,30% TIN y el 3,25% TAE, la Hipoteca Variable de Kutxabank, con euríbor + 0,49%, y la Hipoteca Mixta de Pibank, con un TIN inicial del 1,60% y TAE del 2,78% durante cuatro años, y a partir del quinto euríbor más 0,65%, son las hipotecas más baratas de marzo de 2026. Otras hipotecas baratas de este mes son, a tipo fijo, la Hipoteca Fija Bonificada del Banco Santander (2,55% TIN, 3,27% TAE) y la Hipoteca Avantio fija de Banca March (2,65% TIN, 2,91% TAE); a tipo variable, la Hipoteca Variable del Banco Sabadell (euríbor + 0,50%) y el HipotecON a tipo variable de Cajamar (euríbor +050%), y mixtas, la Hipoteca Vamos Mixta de Ibercaja (TIN fijo del 1,80% a 5 años, euríbor más 0,60% a partir del sexto año) y la Hipoteca Mixta del Banco Sabadell (TIN fijo del 1,80% durante 3 años, euríbor más 0,70% a partir del cuarto año). Estos datos han sido obtenidos tras un riguroso análisis del mercado hipotecario español en el que se han tenido en cuenta criterios como los intereses de las hipotecas, las comisiones, las bonificaciones o los productos asociados, entre otros. La hipoteca más barata a tipo fijo del mes de marzo es la de Ibercaja, con un TIN del 2,3% y una TAE del 3,25%. Esos intereses son bonificados, por lo que, para conseguirlos, es necesario cumplir con los siguientes requisitos: - Domiciliar una o varias nóminas mediante las que se perciba, al menos, 2.500 euros mensuales. - Domiciliar al menos tres recibos de suministros del hogar en la cuenta corriente de Ibercaja (luz, agua, internet, teléfono, etc.) - Realizar aportaciones de al menos 75 euros al mes a alguno de los fondos de inversión de la entidad. - Realizar al menos 12 pagos al semestre con una tarjeta de crédito de Ibercaja. En lo que se refiere a las comisiones, no las tiene de apertura, pero sí por amortización anticipada, es decir, por cancelar la hipoteca antes de tiempo: un 2% del capital que falte por devolver durante los 10 primeros años, y un 1,5% a partir del undécimo año siempre que esa cancelación suponga una pérdida financiera para la entidad. La hipoteca variable más barata de marzo de 2025 es la Hipoteca Variable de Kutxabank, con euríbor más diferencial del 0,48%. Durante los doce primeros meses, este producto ofrece un tipo fijo del 1,57% TIN. Estas cifras son bonificadas, por lo que para conseguirlas es necesario: - Domiciliar una nómina - Contratar un seguro de hogar - Realizar aportaciones a un plan de pensiones de la entidad En lo que se refiere a las comisiones, la Hipoteca Variable de Kutxabank no tiene de apertura ni de amortización anticipada. Esto último no es nada común entre los préstamos hipotecarios, y permite a los titulares cancelarlo parcial o totalmente cuando quieran sin costes adicionales. A tipo mixto, la mejor opción de marzo de 2026 es la hipoteca de Pibank, que ofrece un TIN fijo del 1,6% durante los cuatro primeros años, y después euríbor más 0,65%. Para conseguir estos intereses, que son bonificados, el cliente sólo tiene que cumplir dos requisitos: - Abrir una cuenta corriente en la entidad - Contratar un seguro de daños La Hipoteca Mixta de Pibank no tiene comisiones de apertura ni de amortización anticipada. En los apartados anteriores hemos destacado las hipotecas más baratas de marzo de 2026 en términos generales. Sin embargo, a la hora de elegir entre uno u otro es necesario tener en cuenta la situación particular del interesado, puesto que en función de sus condiciones personales y económicas es posible que le convenga más otro préstamo hipotecario. A continuación analizamos las principales claves: Bonificaciones: en la actualidad la inmensa mayoría de las hipotecas baratas son bonificadas. De no cumplir con esos requisitos, el precio puede subir considerablemente. Por ello, es importante revisar estas condiciones y concluir cuáles se pueden asumir más fácilmente y cuáles no, porque hay préstamos hipotecarios que sólo son económicos si se cumplen todas las bonificaciones. Productos bonificados: en muchas ocasiones las bonificaciones van asociadas a la contratación de determinados productos de la entidad, como seguros o planes de pensiones o inversión. Es importante revisar el coste de estos productos, porque es posible que su precio sea mayor que el descuento que se consigue con ellos, por lo que a fin de cuentas se estará pagando más. Es importante subrayar que los productos bonificados siempre serán opcionales, una entidad no puede obligar al cliente a contratar nada que le suponga un desembolso adicional. Tipo de hipoteca: el tipo de hipoteca elegido también puede influir en su precio. En general, las fijas suelen ser las más caras inicialmente, pero si se contratan en un momento en el que el euríbor esté bajo, se puede conseguir un préstamo hipotecario con intereses bajos para siempre. Las variables son más económicas inicialmente, pero al poder cambiar a lo largo de los años, es posible que se encarezcan en el futuro. Plazo: los plazos de las hipotecas suelen ir de los 10 a los 30 años, aunque hay algunas que permiten pedirlas hasta a 40 años. Cuanto más largo sea el periodo de devolución, menores serán las cuotas mensuales, por lo que será más asequible pagarlas, pero el banco cobrará intereses más tiempo. Por lo tanto, se pagará menos todos los meses pero más en el cómputo total. .