Los otros 'Plan VIVE' de España: del plan de 'Aragón Más Vivienda' al 'plan TUYA' de Castilla y León
2026-03-07 - 08:33
La vivienda en España vive un período muy complejo. La falta de oferta, el encarecimiento de las obras nuevas y la subida del precio en los alquileres son algunos de los problemas que provocan esta situación. En este sentido, algunos gobiernos autonómicos han ideado planes de vivienda con los que ayudar, sobre todo, a las personas jóvenes, quienes más están sufriendo y no pueden estar accediendo a una vivienda digna pese a ser ya personas adultas y trabajadoras. Desde hace años, planes como el 'Plan VIVE' de la Comunidad de Madrid se han consolidado como la mejor opción ya no solo de esta juventud, también mayores, personas con discapacidad y otros colectivos con dificultades. Todos estos destinatarios pueden disfrutar ya de muchas de las viviendas construidas en la comunidad madrileña, quien ha ofrecido a través de este plan de vivienda un hogar de alquiler asequible mediante una colaboración pública-privada. El suelo público se cede a empresas privadas que construyen la vivienda y gestionan el alquiler durante 50 años. Esta gestión liderada desde un principio por Isabel Díaz Ayuso, también se ha extrapolado a otras comunidades autónomas, no de forma calcada, pero con un objetivo común que es el de una vivienda asequible y digna para los ciudadanos y ciudadanas. El 'Plan VIVE' de Andalucía y la Comunidad Valenciana Aquellas comunidades autónomas que recogen el mismo nombre que el plan madrileño son Andalucía y la Comunidad Valenciana. No obstante, esto no significa que actúen de la misma forma. En el caso Andalucía, el plan actúa como un modelo marco más extenso que "facilita el acceso de los ciudadanos a una vivienda digna y adecuada". Pero, no lo hace solo mediante la promoción de nuevas viviendas de alquiler asequible o compraventa, también incluye actuaciones de rehabilitación tanto en viviendas como edificios "estableciendo las medidas necesarias para garantizar la accesibilidad en los edificios de viviendas, la eficiencia energética y la rehabilitación en su conjunto de edificios obsoletos". Este Plan Vive en Andalucía que se encuentra en el Decreto 91/2020, de 30 de junio, por el que se regula el Plan Vive en Andalucía, de Vivienda, Rehabilitación y Regeneración Urbana de Andalucía 2020-2030, da preferencia a jóvenes, a personas en riesgo de exclusión social, a personas mayores, a personas con discapacidad, a mujeres embarazadas sin recursos, a víctimas de violencia de género y de terrorismo, familias numerosas, las que se encuentren en riesgo de desahucio o de exclusión social y los jóvenes extutelados de la Junta de Andalucía. Mientras tanto, en la Comunidad Valenciana, la iniciativa se creó en 2024 y su objetivo es el de "promover la construcción de 10.000 viviendas de protección pública hasta 2027". En el caso valenciano, fomenta esta actividad promotora también con una colaboración pública-privada en el que se cede suelo público para un desarrollo en el que, en este caso, también entra en juego la fórmula cooperativista en acuerdo con FECOVI. De este modo, en la Comunidad Valenciana las promociones pueden ser para venta, alquiler o alquiler con opción a compra. Plan Aragón Más Vivienda: programa +3000 Por su parte, Aragón también apuesta por una oferta de viviendas en alquiler a precios asequibles con su programa +3000 que entra dentro de su plan de impulso a la vivienda 'Aragón Más Vivienda'. Consiste también en un sistema de colaboración público-privada en el que adjudican "a un promotor la promoción y la gestión del alquiler de estas viviendas, a través de un derecho de superficie sobre los solares de 15 años". Este programa nació como un diseño aplicable a los municipios aragoneses con más de 3.000 habitantes, quienes tendrán también un derecho de compra después de 10 años del inicio de construcción. En este Programa +3000 existen tres tipologías de vivienda en función del tamaño y número de habitaciones. Las viviendas de un dormitorio tendrán un máximo de 45 metros cuadrados útiles, las de dos dormitorios dispondrán de un máximo de 65 metros y las de tres dormitorios podrán contar con hasta 78 metros cuadrados de superficie total utilizable. 'Plan TUYA' de Castilla y León "TUYA es la alternativa para que los jóvenes puedan construir su futuro en nuestra comunidad y en su propio hogar", recoge este plan de vivienda de Castilla y León. El gobierno autonómico busca poner al alcance de los jóvenes un gran número de promociones de Vivienda Pública con el que puedan acceder a su primer hogar tanto de alquiler como de venta. "Avalamos la compra de tu vivienda para que el banco te pueda dar una hipoteca de hasta el 97,5% de su valor", transmiten como garantías en su página web oficial.