Los pisos turísticos se reducen por primera vez en tres años y caen por debajo de los 330.000 en toda España
2026-02-09 - 11:05
La proliferación de pisos turísticos frena en seco. Según los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en noviembre de 2025 se contabilizaron 329.764 viviendas de alquiler vacacional en toda España, un 12,4% menos que en el mismo mes de 2024. Es la primera vez desde 2022 que retrocede el número de pisos turísticos en términos interanuales y el descenso llega a superar el 25% en la Comunidad Valencina, Madrid y Murcia. Las únicas comunidades donde este tipo de alojamientos ha seguido creciendo son Andalucía y Extremadura. Las 329.764 viviendas turísticas detectadas en noviembre son 46.699 menos que las contabilizadas un año antes. Es la cifra total más baja desde las 305.136 que había activas en febrero de 2023. En agosto de 2024, un año y medio después se alcanzaron las 403.267, el máximo de la serie histórica, que comienza en 2020. Desde ese techo, el número total de pisos turísticos en España se ha reducido un 18,2% (73.503 menos), aunque la cifra actual sigue por encima de los 321.496 contabilizados en verano de 2020 y del mínimo de 285.868 viviendas de alquiler vacacional anotado en febrero de 2022. La estadística del INE es un estudio todavía experimental que estima el número de viviendas turísticas que hay en España a partir de los anuncios publicados en las tres principales plataformas de alquileres vacacionales. Empezó realizando dos mediciones al año en febrero y agosto, pero las últimas actualizaciones han pasado a realizarse con referencia a los meses de mayo y noviembre. En el penúltimo mes del año pasado, se calcularon 1,62 millones de plazas ofertadas en este tipo de alojamientos —un 14,3% menos que en el año anterior—, con una media relativamente estable de unas cinco plazas por vivienda. Los pisos turísticos representan el 1,24% del parque de viviendas en España, según los datos del INE. Es una proporción ligeramente inferior al 1,41% de noviembre de 2024. La mayoría se concentran en las comunidades más turísticas del Mediterráneo y en las islas. Andalucía, Comunidad Valenciana, Cataluña y Canarias concentran el 71,8% de los alquileres vacacionales de todo el país. En concreto, la región más meridional de la Península aglutina 91.757 pisos turísticos, el 27,8% del total. Es la única, junto con Extremadura, donde el volumen de este tipo de alojamientos ha crecido en el último año. Lo ha hecho un 1,5%, lo que supone contar con 1.394 viviendas turísticas más. En Extremara el aumento es del 4%, aunque son apenas 81 alojamientos más. En el resto del país, la fotografía es la contraria. La región donde más se ha reducido el número de pisos turísticos con respecto a noviembre de 2024 en términos absolutos es la Comunidad Valenciana, que ha pasado de tener 64.745 a 48.441, 16.304 menos —un 25,2% menos—. La siguen Cataluña, Madrid, Baleares y Galicia, que han perdido respectivamente 5.955, 5.451, 4.792 y 4.440 viviendas de alquiler vacacional, quedándose en 52.870, 20.760, 24.190 y 19.676 —un 11,3%, 26,3%, 19,8% y 22,6% menos respectivamente que en noviembre de 2024—. En términos relativos destaca también el descenso de Murcia, donde la oferta de este tipo de alojamientos ha caído un 33,1%, con 2.785 menos. El descenso generalizado del número de pisos turísticos coincide con la puesta en marcha por parte del Gobierno desde enero del año pasado de un nuevo sistema estatal que obliga a los propietarios de alquileres turísticos y de temporada a solicitar un número de registro que verifica la legalidad de la vivienda para poder así anunciarla en plataformas online. Este mecanismo ha permitido detectar 86.000 arrendamientos de corta duración ilegales en un año, según los últimos datos del Ministerio de Vivienda. Es por ello que el departamento encabezado por Isabel Rodríguez ha sacado pecho de los datos publicados este lunes por el INE. "Los pisos turísticos registran la caída más grande de la serie histórica por la acción decidida del Gobierno de España", han valorado fuentes ministeriales, que recuerdan también