Madrid exigirá un empadronamiento de 10 años para comprar vivienda protegida y cinco para alquiler, con excepciones
2026-02-19 - 15:53
El acceso a la vivienda protegida estará condicionado en la Comunidad de Madrid al padrón. El reglamento que prepara el Gobierno regional incluirá un tiempo mínimo de residencia para poder acceder a la compra o alquiler de estos inmuebles, como ya adelantó 20minutos. Este requisito se aplicará tanto a las promociones públicas como privadas que se desarrollen en la región. Sin embargo, estos plazos no se aplicarán a las residencias de estudiantes, los pisos compartidos, a los ciudadanos que hayan formalizado sus contratos antes de entrar en vigor esta reforma y a las personas que hayan invertido en una cooperativa, tal y como ha adelantado el consejero de Vivienda, Transportes e Infraestructuras, Jorge Rodrigo, este jueves durante el Pleno de la Asamblea de Madrid. Hasta ahora, para acceder a una vivienda protegida no se exige un tiempo mínimo de residencia en la región antes de presentar la solicitud. El reglamento de vivienda que la Comunidad de Madrid prevé aprobar en julio incluirá este requisito para las viviendas certificadas como protegidas, cuyo precio se encuentre limitado por ley (Vivienda de Protección Pública Básica, Vivienda de Protección Pública de Precio Limitado y Vivienda Protegida de nueva construcción). Así, para comprar una vivienda se solicitará un empadronamiento mínimo de 10 años. Esta medida fue adelantada por la presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso, a finales de enero. Hasta ahora no se habían detallado los condicionantes que se incluirán en la futura regulación. Este jueves el titular de Vivienda, Jorge Rodrigo, ha profundizado en los puntos que formarán el texto normativo, concretando lo relativo al alquiler donde se solicitará "un empadronamiento de cinco años". En régimen de arrendamiento tampoco se solicitaba ningún tiempo de residencia. La Comunidad de Madrid busca con estas medidas "priorizar la vinculación estable con la región de los beneficiarios y asegurar que los recursos públicos se destinan a quienes contribuyen de manera continuada a su desarrollo". Este marco normativo afectará a todas las promociones que se desarrollen en la región, con independencia de que los proyecto estén financiadas por los municipios, la administración autonómica o las empresas privadas. Junto a este marco general, el reglamento establecerá una serie de excepciones. Así, en las residencias de estudiantes o en los pisos compartidos no se exigirá el empadronamiento de cinco años. Junto s estos supuesto, la Comunidad de Madrid no aplicará estos plazos en las adjudicaciones previas o cuando se haya desembolsado una cantidad dineraria para adquirir una propiedad, siempre fijando como fecha tope la aprobación del reglamento. En este contexto, las personas que hayan efectuado contrato de compra, los títulos de adjudicación o realizado aportaciones económicas a cuenta del precio de la vivienda no deberán acreditar una década de residencia en la región. Asimismo, en el caso de las cooperativas tampoco afectará a quienes hayan realizado una inversión para adquirir suelo o una propiedad antes de