¿Tienes esto en casa? El valor de tu piso podría aumentar un 6%

2026-03-28 - 08:40

Comprar una vivienda en España implica un gasto considerable, por lo que se trata de una decisión que requiere un análisis cauteloso. Antes de lanzarse, es fundamental evaluar todos los factores que pueden afectar en la operación. Uno de los puntos más importantes es determinar si el precio del inmueble refleja su valor real de mercado. Lo quizás muchos no saben es que tener una plaza de garaje continúa sumando valor a vivienda, aunque su impacto sobre el precio final se ha moderado con respecto a otros años. Según el portal inmobiliario Fotocasa, en febrero de 2026 disponer de un aparcamiento eleva de medio el valor de un piso en nuestro país un 5,9%. Este análisis está basado en una vivienda tipo de 80 metros cuadrados. Hay que tener en cuenta que el precio medio de un piso en España se sitúa en 235.981 euros, mientras que uno con garaje alcanza los 250.013 euros, lo que sitúa el coste medio de una plaza de aparcamiento en algo más de 14.000 euros. En términos generales, los precios de los aparcamientos se han mantenido relativamente estables en la última década, mientras que el valor medio de los pisos ha experimentado un fuerte aumento. Esto implica que, proporcionalmente, los garajes aportan ahora menos al precio final de una vivienda. "Lo que estamos observando es una brecha de crecimiento, ya que mientras que el precio de la vivienda ha experimentado una escalada intensa en el último año (20%), el coste de las plazas de aparcamiento se ha mantenido mucho más estable. Esta desincronización hace que, aunque contar con parking incremente el precio final en unos 14.000 euros de media, el valor añadido a la vivienda sea hoy menor que hace diez años", explica María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa. Las comunidades donde se incrementa el valor de un piso con garaje El análisis por regiones revela diferencias importantes en cómo una plaza de garaje influye en el precio final de un piso. Extremadura (14,8%) es la comunidad donde más se incrementa el valor de una vivienda al incluir aparcamiento. Le siguen Castilla y León (11,0%), superando la media nacional del 5,9%, Galicia (9,6%) y Castilla-La Mancha (9%). En el extremo opuesto, Madrid registra la menor diferencia entre un piso con y sin garaje, con un aumento de solo el 3,2%. También están por debajo de la media Baleares (4,8%), Cataluña (5,2%) y Comunidad Valenciana (5,7%). Por otro lado,, los precios más altos de una plaza de aparcamiento se encuentran en País Vasco (20.748 euros) y Baleares (20.260 euros).